买房怎么选(2021年到底该不该买房?)

转眼已经来到了12月份，2021年也即将结束，想必大家都知道，年底算是一个买房的好时机，不过今年楼市低迷，房子贬值风险较大，而且各大银行纷纷收紧了信贷政策，不仅限制贷款额度，加强贷款审批，还延长了放款周期，买房压力该是很大的。然而房子是刚需，如果要在此时买房的话，究竟划不划算呢？我们不妨参考以下这6点建议：

第一，房企多半会降价卖房

房企属于高负债企业，资金压力其实是非常大的，不管是建房的工程款，银行贷款，还是员工的薪资以及年终奖等等，基本都要在年底结算，因此需要承担不小的资金压力，所以每到年底这个节点，都要冲一波销量，来加快资金回流。然而吸引购房者最直接有效的办法，就是降低房子的售价，所以如果你有买房打算，那么这个时候入手的话，享受到的优惠力度可能会更大一些，对于资金较为紧张的家庭来说，购房压力大大减轻，还是非常划算的。

第二，购房者资金相对充裕

年底，很多打工人都会收到单位发放的工资和奖金，所以这时候，人们手里的资金相对更充裕，买房的底气也更足，尤其一些在外打拼的人，肯定也会有安家落户的想法，购房需求还是很大的。而房企为了增加销量，放出的房源肯定会更多一些，所以人们的选择范围更广，入手一套价格适中，居住舒适的房子相对比较容易，因此年底买房是个不错的选择。

第三，二手房议价空间大

随着房地产税试点工作的展开，多套房持有者必然会尽快抛售手里的房产，以此来减轻自己的持房成本，然而近几个月来，多城市房价一直处于下跌状态，如果这时候买房可以尝试压价，低价入手一套二手房也是不无可能的。

第四，相关行业降价促销

房地产对城市经济发展影响重大，它与很多行业都密切相关，比如家具家电、装修建材等等，而今年楼市行情不好，所以这些行业也会受到冲击，而年底是促销的好机会，所以年底买房不仅购房成本能节省不少，房子装修以及家具家电的选购等也能节省一大笔钱。

第五，买房别冲动

虽然年底买房价格便宜，但现在房子品质参差不齐，所以看房选房千万别盲目冲动，一味只追求房子的价格，否则很可能出现居住糟心，房子加速贬值，甚至是钱房两失的情况，得不偿失。

第六，注意地段和配套的选择

除了房子本身质量外，房子的价值与地段以及配套密切相关，比如城市核心地段的房产，不仅交通便利，配套齐全，而且房子的抗跌性很好，所以建议大家尽量在自己经济实力允许的范围内远离郊区，优先选购更靠近市中心或者商圈的繁华地段，这样才能保障居住更顺心，房子保值增值力强，不容易亏钱。