来源：搜狐 时间：2023-06-17 09:28:03
经过多年的网络教育，想必大部分人都已经掌握了许多买房的技巧。
例如，判断一个城市有没有潜力，可以看该城市近几年小学生人数的变动情况。很多东西，表面上看似乎和房价没有一毛钱关系，但你只要细细一品，就会发现原来其中暗藏玄机。
今天，我们就再讲一个方法：其实，你还可以跟着五星级酒店去买房！
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五星级酒店爆满的背后
9月7日早上9点05分，王小川和同事张强准时坐上了从上海发往郑州的G1806号高铁，第二天上午，他们要参加甲方在美盛喜来登酒店举办的会议。
2点04分，列车准时到达了郑州东站，不到3点，他们便来到了目的地美盛喜来登酒店准备办理入住。但是，前台小姐姐却告诉他们900多元一晚的豪华双床房已经客满，只剩下了1000多一晚的商务双床房。
喜来登酒店上午10左右豪华房已住满 ↓↓↓
王小川指着手机问道：“你们官网上，商务双床房不是800多一晚吗，怎么变成了1000多元？”
前台小姐姐温柔地说：“您看一下日期，应该不是今晚的价格。”
王小川一看果然如此，此时，他才知道原来提前预订，房价才会便宜一些。而站在一旁的张强则一脸坏笑地调侃：“昨天让你订房，你说你是老郑州，不用提前预订，现在多掏了200块钱，晚上的鸡没得吃了。”
虽是调侃的话，但王小川仍然觉得丢了面子，辩解说：“以前不是这样，估计是明天开会，住的人比较多，价格才涨的。”
但是，前台小姐姐却把话接了过来：“我们这里每天都要举办各种会议，所以，每天的客房都比较紧张，一般都要提前预订。”
前台小姐姐并没有说谎，美盛喜来登酒店从2014年开业至今，无论是会议室还是客房每天都比较紧张。在郑州这个非旅游城市，一家五星级酒店，能有如此高的入住率实属罕见。
究其原因，除了喜来登本身的名声和服务之外，最重要的还是其优越的地理位置。
1、美盛喜来登酒店，位于郑东新区金水东路商务核心区，周围有大量的政府单位，如河南省政府、民政厅、交通厅、法院、有色金属地质矿产局等等，每天到这些单位办事的人络绎不绝，其中肯定有相当一部分需要在此住宿。
2、美盛喜来登西边2000米为郑州CBD，东侧2000米为高铁东站，入驻的大中型企业更是不胜枚举，这些企业但凡举办大型活动，基本都会选在美盛喜来登酒店。
3、美盛喜来登往东4000多米便是龙子湖高校区，分布有十几所高校，高校领导们的来往接待，组织的科研会议，其中不少也会选择喜来登酒店。
总之，政府、高校、企业都是使用五星级酒店的大户，三者合力导致该区域内每天都有大量的达官贵人、商贾巨富、公司高管你来我往，喜来登酒店客房紧张也就不足为奇。
有人可能会问了：美盛喜来登效益怎么样，和我们有什么关系？
粗看之下，的确没有关系，但如果你要做地产投资，那就有很大关系了：即跟着五星级酒店去买房，肯定错不了。
怎么理解这话呢？
开过餐饮店的人肯定都知道，在麦当劳、肯德基旁边开店，生意肯定差不了。因为，麦当劳、肯德基它们都有一套严格的选址标准。在开店之前，就会花费大量的人力、物力、财力去选址。跟着他们走，就相当于有了高人指路。
五星级酒店的选址也是如此，要么在大城市的经济、金融、政务中心、要么在旅游景观区。总之，绝对是高端人群比较聚集的区域。
可能还会有人问了：经济、金融、政务中心的房价都太贵，买不起怎么办？
其实这个也好解决：提前下手。
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第一家铂尔曼五星级酒店入驻郑州
2018年，全球最大酒店管理集团之一的法国雅高集团宣布，将在郑州开设第一家铂尔曼五星级酒店。
注：铂尔曼是雅高旗下高档酒店品牌，专为满足商务旅行人士的需求而打造。酒店均坐落于全球各大地区及国际都市的中心地段。
经过几个月的精挑细选，他们最终将地址定在了白沙片区象湖旁边，即与新田·印象中心强强联合。究其原因，是因为新田·印象中心的周围和美盛喜来登的周围非常相似，极其符合五星级酒店的选址标准。
新田·印象中心位置 ↓↓↓
1、新田·印象中心西北侧就是省级行政服务中心，其中包括省公安厅、省人事厅、地矿厅、安监局、交通设计厅等等省直单位。而项目西侧，又有省科技馆、博物馆、美术馆、图书馆、运动场馆等等。
2、与新田·印象中心一路之隔，又有很多高校。如中原艺术学院、河南财政金融学院、河南行政学院等等。
周边高校区位图 ↓↓↓
3、新田·印象中心的西南侧，就是白沙的商务中心“六合CBD”，它是未来郑州新的商务中心。六合CBD中心的写字楼，规划的是200米高的摩天大厦，南边三栋摩天大楼还有望突破400米，未来也将成为郑州地标建筑。
4、与美盛喜来登不同的是，铂尔曼挨着的还有一个面积达5万方的新田360广场。其商业全部由新田自持，其中包含有精品超市、健身房、电影院、亲子、人文活动场地等等。
新田对商场的运营能力众所周知，花园路与农业路西南角的新田360广场【郑州国贸店】就是其代表作，2010年开业至今，连续多年被评为“郑州坪效最高的购物中心”，早已成为了花园路商圈的核心。
以上种种，导致新田·印象中心所在区域，即将成为继美盛喜来登之后，又一个达官贵人、商贾巨富、公司高管你来我往的区域，以后生意火爆，在所难免。不得不佩服铂尔曼酒店独到而长远的选址眼光。
更让人感到庆幸的是，这里还有我们普通人的机会。
铂尔曼酒店所在的新田·印象中心除了五星级酒店和5万方商业之外，还有一些酒店式公寓和定制私产公馆。
新田·印象中心效果图 ↓↓↓
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酒店式公寓和定制私产公馆
新田·印象中心的酒店式公寓，面积段在25-55㎡，全部为精装交付。但与市面上的大部分公寓不同，它主打的是共享、会客与服务。
公寓户型图 ↓↓↓
例如它在公寓的每一层，都设计有共享空间，业主可以在此会客、洽谈、休闲、或者举办小众party。
在商业的楼顶，新田还设计了一个屋顶花园，花园里还有郑州首家360度无边界泳池。让大家在逛商场的同时，还能体验一种全新的生活方式。
屋顶花园效果图 ↓↓↓
另外，酒店式公寓的管理服务，还和铂尔曼酒店的所有品质和服务相匹配，有24小时紧急呼叫系统、高端的物业管理，使大家在公寓里，也能感受到五星级酒店的配套服务。
与酒店式公寓不同，新田·印象中心的公馆产品主打改善，楼间距宽达60米，小区中间有1.2万方的景观花园。花园里有健康跑道、水景、野草花园、活动广场等等，俨然就是一个高档的居住区。
景观效果图↓↓↓
入户大堂采用了精装会客厅式双入户大堂，一二层挑空，最大挑高10.9米，最大面积高达160㎡，进入大堂，便能体会到尊贵的感觉。
入户大堂实拍 ↓↓↓
室内每层层高达到3.1米，比普通住宅高约20公分左右，让人不会感到压抑。
另外，公馆还可以根据业主需求定制，既可以选择毛坯交付，也可以选择精装。精装户型配备有室内紧急呼叫系统、冷热交换的新风系统、地暖系统等等，能全方位地呵护业主健康。
户型面积为83-115平，采用了连廊设计，可以保证每个户型都方正通透。
83平两室两厅一卫 ↓↓↓
99平三室两厅一卫↓↓↓
115平三室两厅两卫↓↓↓
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写在最后
经过三年的漫漫调控，郑州早已过了闭着眼买房就能赚钱的年代。什么样的房子能买，什么样的房子不能买，在过去三年里，各路人马各抒己见，但真正赚钱者又有几人？
最根本原因就在于，大部分人既看不到远方，又不愿跟随比自己强的人前行。
纵观各路人马，还有比五星级酒店更在意收益的人吗？还有比五星级酒店选址更专业的人吗？
我想没有。
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