周边地铁站地价涨幅

大阪西成区最后一块一等地带动地价30%！

星野OMO7大阪新今宫登场！兰帕德·心斋桥别馆受益！

公寓项目详情

匠心品质保证

大阪•心斋桥别馆-民宿公寓

项目地址：大阪市西成区松一丁目

总层数：8层，21户

阳台面积：3.5㎡

土地性质：可365天经营民宿许可

面积区间：25.12㎡（居住面积，不含阳台）

交房时间：预计2022年3月

结构：日本钢骨混凝土基础结构

精装概述

室内信息

位置交通信息

高端品质民宿，周边高端密集商圈紧邻，城市以河滨为尊，居者以地段为荣

奢华密集商圈环绕，地铁5分钟内可达道顿堀、心斋桥、戎桥筋、难波WALK地下街等，徒步1分钟可达花园町站，徒步5分钟可达天下茶屋

繁华地段，品质民宿，享两全其美生活

交通便利：30分钟直达机场，且一条地铁线贯穿主流景点，出行大阪必经站

周边人气设施

日本法制健全，房地产波动幅度小、收益稳定、永久产权，放眼全球都是不可多得的避险资产。受疫情影响，日本作为亚洲财富避风港的地位被进一步凸显。

根据仲量联行的统计，2020年1至9月期间，东京的商业用不动产投资额达到193亿美元，居世界首位，从上一年同期的第四位大幅度跃进。就连不少大型投资机构也颇为看好日本市场的投资潜力，纷纷入场。

3月25日，美国投资巨鳄黑石集团宣布：目前已经与日本近铁集团控股公司（GHD）签订了合资事业的基本协议书，将在今年10月1日正式收购该集团旗下拥有的8家酒店。这8家酒店分别坐落在大阪、兵库、京都等地。

近两年，日元兑人民币汇率一降再降，今年以来基本上延续了去年下半年的行情走势，日元汇率持续下调，促使人民币兑日元汇率中间价多次上调，同时创下2年多新高。现在去日本买房相当于在去年的基础上直接打9折！

日本房产投资的租金回报率在全世界一直都是名列前茅的，比如大阪，平均民宿价格1000元/晚，租金回报率高达7.28%，而国内一线二线城市净租金回报率平均为1.92%，广州为1.87%，上海为1.66%。

全世界房产投资回报率最高的城市排名

大阪作为日本唯一一个可以全年365天合法运营民宿的特区，比东京更具高增值潜力、高运营收益的优势，是日本民宿投资的不二之选。

而疫情期间大阪民宿、酒店市场缩减，目前日本政府正在积极为民众接种新冠疫苗，预计6月底会实现全民接种，等日本恢复通航后日本旅游业势必反弹，日本第二大旅游城市大阪将迎来大量游客，民宿行业即将迎来一波儿高峰！所以，现在就是提前低价布局大阪民宿的好时机！

难波商圈

梅田商圈

天王寺商圈

【基本信息】

开发商：日住建物株式会社

区域：日本·大阪

类型：公寓

状态：期房在售

装修：精装修

产权：永久产权

分期：可分期

交房：2022年03月

收益：首付40%，年均涨幅7%，年均租金6%

★★★★★

天下茶屋站包含大阪最主要的南海电气铁道南海本线、大阪地铁界筋线，是位于大阪南部的交通枢纽。

这里是南海电铁机场线由关西机场出发，进入大阪中心城区后的第一站，同时也是由大阪出发，前往和歌山、京都、奈良等旅游城市的主要车站。搭乘地铁，更可快速直达黑门市场、通天阁等热门景点。

天下茶屋长期以来都是本地人置业首选的地带之一，商店街、餐饮、便利店、大型超市、医院、学校、公园等配套设施健全完善，搭配良好的交通布局，更是深受各国旅行者的喜爱。

得益于无可替代的交通优势和大阪政策利好，天下茶屋的地价已呈现连年上涨的趋势。现如今，北部交通枢纽大阪站所在的北区，土地价格已位列大阪府第二位，作为南部交通枢纽的天下茶屋将有机会成为不可多得的价值洼地，房价涨幅具备无限的上升潜力。

从容之中坐享奢华 繁华商圈坐拥时尚

周边商业配套设施丰富完善，大阪最具升值潜力区域

于大阪举行的G20峰会、2025年国际博览会，引全球聚焦，经济文化齐发展

顶级开发商“日住建物株式会社”是MNM国际的全资子公司，拥有在新西兰、美国、日本等开发经验的国际资深团队，精选大阪市内最具升值潜力的项目，为您提供最具性价比的地产投资项目。

LEOPARD兰帕德系列心斋桥别馆项目是日住建物株式会社在日本大阪开发的民宿公寓项目，除了自主开发高品质住宅及酒店、写字楼、民宿公寓等，业务还涵盖一户建定制开发、二手房产买卖以及酒店与民宿的管理运营等。

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