亚马逊的失足使Google在纽约悄然扩张

来源：互联网时间：2020-01-26 14:29:44

如果Amazon.com Inc.在纽约市的低迷扩张提供了一个警示性的故事，那么Google展示了另一种方式。

自2006年在切尔西(Chelsea)街区成立商店以来，Alphabet Inc.部门已增加了数千个工作，并计划在曼哈顿西区增加数千个工作。该公司没有接受公共补贴，并且在纽约激增而没有引起太多愤怒。

纽约大学城市规划教授米切尔·莫斯(Mitchell Moss)说：“谷歌做得非常明智。”

Google是20年前首次进入纽约时的技术先驱，如今已逐步建立自己的地位，主要是购买和租赁较老的建筑物，而不再考虑外部环境。

亚马逊的失足使Google在纽约悄然扩张

与此同时，亚马逊在美国各地兴建公开第二总部的过程中，与美国各地的城市争执不休。最终，它通过谈判获得了数十亿美元的政府补贴，为皇后区的长岛市部分带来25,000个工作岗位。一年前，这家总部位于西雅图的电子商务巨头放弃了该计划，因为这笔钱成为了批评的避雷针，部分原因是人们担心，一个充满高收入亚马逊人的巨大新校园将如何成为一个绅士化的社区。

Google在纽约拥有8,000多名员工，分布在数栋建筑中，到2028年可能会超过14,000名。过去两年，它以约30亿美元的价格收购了切尔西市场和位于第15街的一栋建筑。它还宣布计划斥资逾10亿美元在哈德逊广场(Hudson Square)建立新校园，该校园位于纽约总部第八街111号以南约一英里处。

高纬(Cushman&Wakefield)资本市场主席道格·哈蒙(Doug Harmon)表示，当Google在2010年购买该建筑物时，它标志着纽约成为主要技术枢纽的转折点。该公司的稳定业务吸引了其他科技巨头，他们正在将曼哈顿西侧转变为新的科技走廊。

亚马逊的失足使Google在纽约悄然扩张

长期以来，它一直是媒体和金融的据点，随着加利福尼亚以外的公司开始利用这座城市的高技能劳动力，纽约一直在向科技发展倾斜。根据房地产公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据，该市在2018年拥有超过264,000名技术工人，比2013年增长了20%。FacebookInc.最近几个月通过在Hudson Yards租借扩大了业务，而亚马逊也最近在附近地区腾出了空间，可容纳1500多名工人，这标志着尽管放弃了HQ2项目，它仍计划在该市增加工人。

尽管亚马逊在2月份表示无法与无法继续推进其在皇后区的项目所需的州和地方官员建立关系感到失望，但该公司计划在包括纽约在内的美国18个技术中心进行扩张。

避免争议

Google到达切尔西与亚马逊宣布搬迁时的长岛市之间存在一些相似之处。皇后区正经历着自己的高档化浪潮，因为玻璃公寓楼面向年轻的专业人士如雨后春笋般涌现，这些专业人士希望在不使用曼哈顿价格的情况下快速往返曼哈顿。

亚马逊希望在皇后区附近的一个公共住房项目中建立一个巨大的新校园。尽管该公司表示将在25年内创造1860亿美元的经济活动，但反对者却认为，这加剧了这个城市的交通拥堵和租金上涨，而这个城市正变得越来越难以为继。

不过，在切尔西，谷歌基本上设法避免了争议。

“早在Google露面之前，人们就开始进行绅士化，”前建筑经理，社区倡导组织Save Chelsea的成员Pamela Wolff说。

沃尔夫(Wolff)从田纳西州(Tennessee)搬到切尔西(Chelsea)从事舞蹈事业已有60多年了，当时该社区主要讲西班牙语，为码头工人提供单室公寓。

切尔西码头(Chelsea Piers)在1960年代后期不再是航运中心之后，该社区开始将价格昂贵的居民吸引到格林威治村(Greenwich Village)，使其成为全球同性恋文化之都。最终，美术馆涌入，随后房价上涨。

Google推动了切尔西及附近的Meatpacking区的发展。高架线开放前三年就出现了。高线是一个前高架铁路转向公园，现已成为该市最值得Instagram的景点之一，距惠特尼博物馆从上东区搬到附近地区也差不多十年了。现在，该地区吸引了众多游客，其中包括高档精品店和时尚早午餐点。

纽约大学的莫斯说：“谷歌一直是这个复兴的中心。”他为州长安德鲁·库莫(Andrew Cuomo)和市长比尔·德布拉西奥(Bill de Blasio)就城市政策提供了建议。“一旦它对受过教育的工人来说是可以接受的，那么它对其他所有人都可以接受。”

'茧'

谷歌面临着科技公司经常遇到的同样的批评：它们迫使社区价格上涨，但是却没有花太多高薪来支持本地企业，其中一些企业由于高租金而在最近几年关闭。沃尔夫说，谷歌员工住在有免费自助餐厅的办公室里，然后晚上回家。