来源：[db:来源] 时间：2022-09-17 09:31:40
幸福里百科词条：首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。当然，以上数据仅作为参考，你可以去当地了解清楚。
这两年部分城市在调控中，也有了新的变化，如果不是在限购的城市的话，第一套房的首付可以付20%以上，例如一套100万元的房子，首付最低只需要付20万元。
一般有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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