来源：[db:来源] 时间：2022-11-06 16:32:05
近期，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《2021年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》。
清单中预计第二季度将有177个项目、656.9万平方米商品房可达销售条件。
从区域来看，主要以中心城区为主，预计有89个项目、335.88万平方米，占比51.13%。
中心城区面积最大的区域是洪山区(79.55万平方米)、东湖新技术开发区(60.54万平方米)、汉阳区(51.6万平方米)。
新城区预计有88个项目、321.02万平方米，占比48.87%。
新城区面积最大的区域是东西湖区(85.96万平方米)、黄陂区(66.06万平方米)、新洲区(54.23万平方米)。
从项目来看，面积最大的项目是黄陂区天汇龙城龙欣苑、龙枫苑(12.45万平方米)、洪山区万科保利理想城市(12.36万平方米)、青山区融创临江府(12.21万平方米)。
刚刚过去的3月份，武汉楼市迎来小阳春，新房成交18560套。截至3月底，今年武汉新房一季度累计成交44877套。
其中光谷、黄陂、洪山成交量销量位居前三。
2021年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单，具体如下图：
从分布上来看，东西湖区20个、东湖新技术开发区19个、黄陂区19个、洪山区19个。楼盘数量排名靠后的分别是江汉区4个、汉南区5个、武昌区5个、青山区5个、江岸区6个。
【重点楼盘】
德商彰泰佳兆业翡丽天玺：“光谷东楼王”，最小户型为143平，据业内分析，预计开盘价格会在28000左右，但这个价格在光谷东片区的楼价中已经是需要仰视的存在了，光谷东的土豪们可以一下。
正荣恒瑞御峯：地理位置佳，高新二路与光谷四路交汇，离地铁口不远，但项目只有两栋楼！
伟鹏硅谷小镇一期：与之前热盘“世茂十里星河”仅一路之隔，项目体量较大，刚需的同学一下。
华侨城红坊：青山项目，有“红房子”情结的宝宝可以重点一下。项目一线临江、品牌房企华侨城打造，项目总体量200万方。由于项目整体规划中有：酒店、体育中心、全球商品直销中心等，因此周期较长，价格上也将会是青山滨江商务区的新高度。
知名神盘加推：白沙洲的保利上城和光谷东的中建星光城，这两个应该不用多介绍，！清能清江锦城还在卖吗？是的，还在卖！据了解这次是年内最后加推，后期还有产品预计在两年之后了。
长投航空路壹号：看名字就知道是一个狠盘，“航空路”——汉口核心区域，临近同济，2号线和7号线环绕，自带幼儿园、靠近武汉十二中，商圈就不用再细说了。唯一缺点是住宅的体量不算很大，均价也将会让大多数购房者高攀不起。
金湖听语四期住宅：别墅项目哦！临近金银湖国家湿地公园，周边生活配套也较丰富，算是别墅项目里比较“热”的选择。
平价盘VS豪宅：加推盘中百步亭和谐里均价17000元/㎡起的亲民盘加推；融创玖玺臺这个内环豪宅也将清盘了！
武地汉阳印象：号称“二环内置业的门槛盘”，最小户型86平，属于钟家村板块，周边有4号线，钟家村小学和武汉三初等名校，汉阳刚需宝宝们重点一下哦！
卓越大江：汉阳滨江地块，靠近国博中心，有地铁6号线和未来规划的11号线，据说开盘价格在2.2万左右。
正荣悦珑府：据说不限购，项目靠近即将建成的蔡甸实验小学。
从我市一季度预计达到销售条件的商品房项目清单情况来看，二季度预计可达销售条件的项目达到177个，较一季度的126个项目有大幅提升，说明我市新房供应量一直在稳步增加，新房需求依旧旺盛。
而120平方米以下的中小户型和价格在10000-15000元/平方米的中低价位新房，最受购房者欢迎。
胖哥预测，4月武汉楼市热度不减，不过项目分化也会持续，不是所有项目都好卖，热销的只是少数派，郊区项目销售压力较大。
据统计，上周武汉共计发放40张预售证，预计27个项目开盘。下面就一起来看看，上周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!
3月26日-4月2日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计40个项目取得预售许可证。具体如下图：
3月29日-4月4日期间，武汉预计有27个项目开盘。另外18盘已拿预售尚未确定具体的开盘时间，预计都是在近期。
上周预计开盘的项目中，有3个为纯新盘，均位于不限购区域，性价比较高。包括位于蔡甸的润科花半里主推建面约120㎡合院、联排;建面约70-105㎡叠墅;位于汉南的新城天悦观澜主推建面约83、93、104平米毛坯高层，备案均价约7800元/平;以及位于阳逻的金科桃湖美镇预计4月首推16、17号楼，均价7300元/平。
相关推荐
猜你喜欢
